近年来，南京房地产市场一直保持着稳定增长的态势，不仅是首套购房者，二套房贷政策也相对宽松，吸引了更多的购房者，然而，随着经济形势的变化和政府调控政策的不断加强，房地产市场出现了一些变化，近日，南京多家银行下调首套房贷利率至3.9%，并不涉及存量房贷。
南京多家银行下调首套房贷利率至3.9%
1月9日，记者从南京多家银行个贷部工作人员处了解到，9日起首套房贷利率下限执行LPR-30BP，按照最新5年期以上LPR为4.2%来计算，目前南京首套房贷利率最低为3.9%。
此外，二套房贷利率暂未调整，目前仍执行LPR+30BP，即4.5%。
并不涉及存量房贷
在记者咨询的过程中，多位银行工作人员强调9日起办理的房贷执行此利率，并不涉及存量房贷。“存量房贷没有调整，首套房贷利率下调了10个基点，现在是LPR-30BP，即首套3.9%。”工商银行南京某支行工作人员表示。
招商银行南京某支行工作人员也表示，“从今天(注：9日)开始办理的贷款是执行LPR减30个BP。目前只有首套房贷利率调整，二套房贷利率没有接到调整通知。”
也有银行工作人员提醒，具体贷款利率还需根据房屋情况等因素跟贷款行确定。
此番调整意味着在南京购买首套房又能节省一些利息成本。简单测算，若贷款200万元、期限30年、等额本息方式还款，房贷利率从4%下调至3.9%后，购房者的月供将减少约115元。
为促进房地产市场发展，支持居民刚性和改善性住房需求，去年以来，南京围绕首付比例、购房补贴、购房证明、贷款、税费等多方面出台了新政。例如，自去年9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明，而此前南京其他城区已经取消限购，至此南京全面取消限购。
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