阜阳以前有这么个情况：本市有有钱的都出去买房了，包括所辖县城。而本地人认为工业弱，收入低，就业难，房子是不值那么多钱的。
而开发商为代表的人认为，人口多，辖区大，它是皖西北中心城，该卖高价，不会愁销。结果呢，人们顺着京九铁路就遛远了。
人们的思维变了：一个内地地级市房价超过一万，甚至过二万，110平方(内陆县市小套少)，加上装修130万左右。而沿海发达县镇也就一万多这个价，买个七八十平方，90万基本没问题。沿海发达村镇既好就业，也好找对象。就业路子多，收入也高，还月供很简单。也省了钱。
特别是南方气候好，经济发达，文化娱乐氛围好，四季常绿，务工惬意，挣的也多。年青人向往，女孩多，对象容易。看看广东广西海南福建江浙沪有多少东北人已在此定居。
以后大湾区的农村的村镇，都会吸引更多的内地人前往。
对土地房税依赖性越强的地方，越着急。房价涨的也着急。但卖房等待的心更急。其实，降地价，低房价6000左右，才合适。
全国人口多的地级市，如临沂，保定，南阳，襄阳，都是这个共性。
人口多，总认为需求大，价涨。孰不知，不是那么回事。
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守住中央“房住不炒”底线，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”三稳目标，允许地方稳妥实施“一城一策”，既给予了地方调控的灵活性，也避免了中央统一调控带来的系统性风险。安徽阜阳根据本地城镇化进程和市场需要，适时取消限价，意味着住宅备案价格不再受土地出让限制，商品房定价权回归房企将会是未来一段时期的新常态。
我是阜阳人，阜阳一个五线城市，房价过万，没有什么资源和知名企业，让人费解，现在扛不住了也是正常事，不然阜阳无法健康发展。
放开可能是为国家大政策让路（按套内面积计价）房价要涨价了，但也不会涨多，毕竟是四线小城市（开发商鼓吹三线）1万左右的房价已经逆天了？工资才拿多少？没支柱产业的小城市，人口净流出！……
首先，当地政府想用这样的方式去刺激本地的房地产市场来保证每年的GDP，对于开发商来说福祸并存的，购房者现在依然是观望居多，下手的很少，这时就看房企的实力了，如果负债率过高需要及时套现那就不能硬抗，就阜阳三区的房价来看，城南一万＋泉北8000＋颖东7000左右（价格洼地），静等两年城市交通配套，公共休闲场所的完善，阜阳的房价还会一直坚挺，期待掉价的吃瓜群众还会一如既往的继续吃瓜。
这意味着高楼价挺不住了
好👌高房价是最好的避孕药
意味着扛不住了
预味着房价要太跌
其中房地产的泡沫是非常大，现在央行在从源头上进行控制，还有政府出台了一些限购政策，可以双管齐下，一些炒房者的一些美梦就要破碎了，现在大家可以预测到房价的下降趋势了，房价目前已经是锁定了，房价失去了上涨的趋势，现在政策又那么严，银行也是断奶了，未来房价大家可以期待了。
