是的，现在如果卖不掉，后面房子不是资产会变成负担了，我们来说说为什么？
第一，房子太多了，现在空置率20%到50%，不是你想卖就有人买，也没有人回收，也回收不起。
第二，房价虚高10-20倍，这个是实时，如果真的按照市场经济个供需判定，新一二线房价6000到1万左右，三四线4000-6000，其他城市2000-4000才正常。可以看看现在房价，高的离谱。
第三，空置税和房产税一定会出台。因为很多地方现在严重依赖土地出让金，房子过多了土地出让不出去了，那只能房产税和空置税替代出让金，这个是必然，有的地方现在债务很高，企业所得税和增值税等等又不能加，加了都破产了一分钱收不了，只能收房产税和空置税。
第四，房地产债务太高，房地产开发商也好，炒房团中介也好，投资房子也好，屯房企业也好，买房刚需也好。债务高的离谱，债券，股市，基金，信托，银行，高利贷，民间借贷，很多人企业只有债务没有资产多的事，这个肯定会导致债务危机爆发，爆发房子一文不值的。
二手房越来越难卖，有多余房产建议先卖掉，这倒不是因为以后会出现卖不出去，因为没有卖不出的商品，只有卖不出的价格。具体原因扼要分析如下：
首先，房地产市场上供过于求，出现整体过剩，从卖方市场转为买方市场的趋势己经很明显。早在2018年，我国城镇居民户均住房1.2套，人均居住面积超过38平方米，总量上真实需求早已饱和。
其次，中央“房住不炒”房地产行业的顶层政策设计控制，抑制住了房地产市场的炒房之风，房地产逐渐腿去了炒作投机的金融属性，结果只能慢慢回归居住功能，越来越多房地产市场上的投资投机性炒房退出，导致二手房市场上供给越来越多，降价求售渐成趋势。早卖早得价！
第三，经济结构调整的冲击房地产市场已缺乏高增长动力。房地产经过全国人民二十多年的全民炒房“运动式”一枝独秀发展，不仅总量严重过剩，更挤压了其他产业发展资源。在今年中央提出发展“内外两个循环经济”政策后，注定房地产行业列为受严控行业，从今年中央对房地产业无论从政策到金融服务皆于严格限制可见一斑。
房地产是个区域属性很强的市场，总量过剩不代表不存在个别经济发展快、人口聚集吸引强城存在房价上涨压力等例外，但普遍性上涨价不存在已是不争事实。
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这十年还不愁卖!还有很多人需要买房子!下一个十年不好说,人口红利基本消失!
又骗老百姓进城买房子，城里住着物业费、停车洗车费每月就得一千多元，住70年后产权收回，下辈人还不能继承。在农村住房不花钱，院子里可建车棚，自来水洗车，可种蔬菜果树，空气也好，何必顶着高消费的压力住城里，都不买房才是最好的调控，房产税不出台绝不买。
要看什么房子了，我自己有一套老破旧的房子，已经挂牌出售三年了，到目前为止，还没成功卖出的迹象，不是我的房价挂高了，我这套房子的房价是那一片区最便宜的房子了，当然了，刚刚开始挂牌的时候，挂牌价确实比较不算便宜，挂的市场价，根本就没人问，更别提看房，就更别提卖出去了，经过一次次降价，现在问的人比较多了，看房的人也比较多了，真正买的人还是没有。
很多人还相信二手房房价真在下跌，主要还是这些人没有真正去卖房子，别看各个网站或者卖房APP的房价，那些市场价，真的不准确，等你真正挂牌出售的时候，你就会知道，这些参考的市场价，根本就卖不出去。
当然了，也不是所有的房产都是这样有价无市的。
一二线城市的优质房产还是挺有市场的。
比如一二线城市的优质学区房，比如一二线城市的核心地段的优质房产，价格不但没有下跌，还在上涨。
所以说未来是不是二手房不好卖了，还要看是什么城市的房子，是什么样的房子。
现在的楼市是分化的，未来的楼市也是分化的。
类似于我那套老破旧，肯定会越来越难卖，而学区房或者其他的优质房产，是属于稀缺性的房产，现在很好卖，未来也会很好卖的。
感谢邀请。
●现在普遍存在一个现象，就是二手房越来越难抛售！所以很多拥有多套房的人，心里负担也不小。因为房子年限越大就越难抛售，所以滞留时间过久往后比较难抛售。现在楼市调控下，购房条件越来越苛刻！
根据问题所提到:“二手房越来越难卖，有多余房产要不要卖掉，以后会卖不出去吗？”
一.分析未来二手房发展趋势以及抛售情况
透过这个可以，可以明确一点是:三手房交易流通性越来越差，成交数量明显下降！
针对这个问题，可以从两方面分析:
二手房交易流通性越来越差原因，以及造成后果
购房者二手房注意细节购买细节
多套房者建议卖掉一定年限房屋
▲01.二手房交易流通性越来越差原因，以及造成后果
㈠.二手房交易流通性差原因
1.楼市政策调控，楼市整体大环境差
楼市调控强度越来越大，所以整得楼市大环境总体来说比较差。所以，不管是新盘还是二手房都是相对来说不景气！楼市调控后，对二手房市场也进行科学一个大整顿！
2.二手中介交易有些比较黑
二手房中介商，有些人还是比较让人害怕的。前期房产环境没整顿的时候，二手房有些恶意中介商打着卖房幌子欺骗过无数买房客户！所以购买二手房的客户对一些中介商比较害怕！
3.二手房税收比较高
二手房拥有多套房的房主，卖给买房者，税费都需要购房者承担。但是，多套房承担的税费是比较高的。所以，交完这些税收都可以购买新房了！
㈡.二手房交易流通性越来越差后果
1.二手房未来越来越萧条
税收高，房屋贷款比较限制。所以，未来二手房交易市场会越来越萧条！
2.房源空置率越来越高
卖不出去，很多房屋都会空置。对于，现在二手房普遍一个现象就是比较难抛售，很多前期投资房屋的人，后期抛不出去都滞留着。
▲02.购房者二手房注意细节购买细节
1.选择大中介商比较重要，现在有网签直接与房东交易避开中介这一层。
现在很多地方出台，网签交易买房者与卖房者直接网签交易，避开了中介商介入交易！所以，节省了很多麻烦，而且也省了中介费环节支出！
2.不要买老房子
购买老房子，对于刚需型购房者来说是比较不利的。因为，刚需型购房者基本都会贷款买房，但是老房子贷款限制比较大！
▲03.多套房者建议卖掉一定年限房屋
▲建议卖掉年限比较久房子
老房子越久越难抛售！因为，对于很多人来说，不会选择花一笔钱去购买老房子。因为，老房子后期维修费以及各种问题，是比较多的！
总结:建议房屋一定年限，可以抛售。现在二手房市场本身流通性就比较差！
在通常情况下，一手新房价格容易受到各种因素制约，很难反映当前房地产市场的真实情况，而二手房市场的波动往往最能反映当今房产市场的情况。随着下半年各地房地产调控政策加码、房贷市场收紧，二手房会越来越难卖，现在如果有多余几套房产的人，如果选择卖掉一些，回笼资金，恐怕以后要想卖出去也很难。
首先，现在很多城市实行了限购、限贷政策。在多数情况下，人们即使符合购房资格也要想去购买新房。同时，即使有人愿意购买二手房，通常二手房首付是总价的一半。而对于房龄超过30年的二手房，银行还不给贷款。所以，业主想把老的二手房出售的难度要比新房大得多。多数购房人即使想买二手房，也是因为贷款和资金的原因最终未能如愿。
再者，受房地产调控影响最大的是二手房市场。之前二手房最大的优势是地段好、交通便利一些。但是二手房也有无法逾越的缺点，基础设施老化、房型不佳、小区环境脏乱差。如果房价在一直上涨的趋势下，投资购房者买下二手房是囤房待涨，房地产火爆时，什么样的房子都能卖得出去。但是，房地产市场现在总体将趋冷，对于购房者来说，二手房价格并不便宜，同样要买房子，不如去稍微偏远一点地方买新房更划算。
再次，从去年第四季度国内房地产市场进入调整期，但没想到今年初货币政策宽松，以及各地放松了对房地产市场调控，所以今年上半年楼市总体呈现过热情况。于是，各城市“因城施策”纷纷推出新一轮房地产调控政策。同时，下半年房贷政策也开始收紧。这让很多购房需求者放缓了买房的脚步，目前大家都处于观望状态，新房成交量都在下滑，更何况二手房成交呢。
最后，自从2015年开始，全国房价轮番上涨，先是深圳带领一线城市，随后二线城市，再后来三四线，这二年是五六线城市房价也要翻番不止。房价在上涨，但是当地居民收入并没有大幅上涨，房价收入比拉得越来越开。以上海为例：现在买一套房子600万，而当地家庭年收入10万就不错了，房子收入比达到60倍，很多人连买房的首付款都拿不出来，更别说买房子了。事实上现在上海的二手房和新房价格差不多，有钱人还是买一手新房了。
现在不仅三四线城市二手房难卖，就算是上海这样的一线城市的二手房挂牌一年没有成交的也是有很多的。炒房客王先生，他在2017年买了一套上海闵行某小区的二手房产，总价580万，当时再加上各种税费约有40万左右。也就是说王先生的购房成本620万。今年初他想以660万的价格出售，但是挂牌近半年，也是乏人问津。当地中介告诉他，这套房子现在顶多只值580万，再高房价没有要。现在像王先生这样的业主要想抛掉二手房的难度是相当大的。在一线城市的上海二手房都如此难出手，三四线人口流出量大，二手房就更难脱手了。
现在一些炒房业主还在自我安慰，二手房暂时卖不出去也不用着急，反正房地产总有再复苏的时候，届时再售出就会容易很多。但是，二手房降温趋势明显，将来是不会再转暖了。一方面国内经济形势下行，各种资产泡沫容易引爆，多数投资客都处于退出状态，很少有人再会入市了。另一方面，这二三年内，中国要实行房产税，主要会对拥有二套以上的家庭开征房产税，以后囤积大量房产是要缴纳重税的。现在如果不抓紧出售二手房，以后二手房就更难卖了。
房子越来越难卖，这是人所共知的，如果有多余的房子，现在低于市场价格，还是可以卖出去的，如果在过一段时间，即使你低价，也没人买了，我的好朋友，我都告诉他们，吧多余的房子，能卖的，都不要留了，现在的农村房子，就是例子，只要有人住，房主的谢谢了，即便这样，也没人住！
原因是，1.现在我国的房子供大于求，空置率高，房产税的即将出台，等等。
2.出生人口的下降，人口老龄化的增长，对房子的需求量会逐渐减少
3.房产对金融的过度依赖，给国家实体经济带来许多 不利影响，给家庭带来很大的负债压力，等等。 4.国家也不会以房地产作为拉动 经济重要途径和手段，积极鼓励和发展实体经济。
5.断供，法拍等不断增加，房子供大于求，价格会是稳中有跌，这是必然趋势，所以，房子以后会越来越难卖，这也是定局，我做房地产中介工作20多年了，连续涨价将近30年的房地产，无论是政策方面，还是供需方面，都以到份了
如果手里有多套房产，建议卖掉几套用来做别的投资，二手房好不好卖主要看位置，学区房靠近商业综合体，就医方便购物上学都方便的二手房是很抢手的！
二手房越来越难卖的原因是因为他们的价值和性价比出现了下跌，但是未来的房产是有两级分化的极端。也就是说对于好地段的房子依然是供不应求的状态，就算是二手房也是如此，但是对于差的地段的房子，那就是供大于求，确实很难出手。
观点：未来有投资价值，并且还能够保持升值的房产只有强一线、新一线和部分的强二线。而未来弱二线，三四五线的房产，大概率会走出震荡，回调，甚至下跌的局面。
原因一：
中国的房地产有了一定的泡沫和杠杆风险，还暴露出了3个问题：
第一，中国房产总市值65万亿美元，大约450万亿人民币，已超过美国+欧盟+日本总和，后者只有60万亿美元。这一数字还是我们国有资产总和66.5万亿人民币的7倍。
第二，中国股票市值6万亿美元，只有美国+欧盟+日本总和的十分之一左右;
第三，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。
原因二：
从大类资产配置角度看，A股相对房地产和货币已经具备了配置优势。
尽管股市和楼市均同时受到货币周期影响，且楼市的繁荣会提振地产产业链业绩，对股市有正面影响。
但是还是可以观察到上证指数和房地产销售之间存在一定“跷跷板”效应。目前房地产销售增速仍有下行压力，表明房地产对投资者的吸引力下降，其对股市的吸血效应也将下降。
原因三：
中国的老龄化非常严重，也就是说当再过20-30年以后，大批的老龄化离开，其实我们这一代80后，90后，根本不缺房子。那么房子就会成为一种供大于求的状态，导致房产的炒作，投资减值降低，出现回调，下跌，难以出手的状态。
原因四：
目前中国房产的空置率为20%以上，三四五线的空置率达到了24%以上。而国际上10%以上的空置率就是风险，20%以上就是危机，30%以上就是危机的爆发。
所以对于目前的许多地方，空置率高已经说明了前期大部分炒房者囤房的结果，未来一旦实行了房产税，空置税的征收，那么必定是抛房潮和无人接盘的结果。
原因五：
国家已经开始严厉打击炒房，“住房不炒”会成为未来几年里长期的一个重点！
总结
所以，如果你手里囤积的是三四五线的房产，并且不是刚需，是炒房和投资的产物，那么确实是可以考虑优化资产，减少库存！但是如果你手里有的是一线或者是新一线地段的房产，那么就没必要那么紧张了。
因为这些地方的人口和人流一直处于一种净流入和增长的状态，许多三四线的人口都是往这些发达城市走的，因此，未来的房产只会供不应求，而不是贬值。
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没错，现在二手房的确很难卖，除非房子具备极高的性价比(如明显低于当地市场价、地段好、户型好、装修豪华等)才好卖，原因如下:
1、政策调控:近两年国家以“房住不炒”为主基调，一直持续不断的发布调控政策来稳定房价，可以说由此之后的房价基本上是“稳”字为准，微涨微跌是可以的、暴涨暴跌的现象是很难再出现了。
2、经济原因:据《2019中国宏观经济形势分析与年中报告》指出:今年以来，中国经济稳中求进、稳中有忧，经济下行的压力有所上升。像中美贸易摩擦等原因较大程度上影响了经济发展。买方方面:导致普通家庭收入增速持续下降，因此也影响了广大人民的房产购买力；而卖方方面，因经济收入普遍下滑，所以很多房东抛售房产，二手房数量增多，价格低迷，市场出现供大于求。
3、人为因素:在2016~2018年拿到地的房产企业，基本都要在规定的时间内开工建设、开盘预售，由此又造成很多一手楼盘扎堆竞相降价销售的局面，间接的吸引了很大一部份买二手房的客人，导致了二手房有价无市、难销售的局面。
基于上述几点，买房客人持币观望者增多，出现了房源越来越多、客人越来越少的局面，所以目前二手房难卖是真的。
但如果有多余房产，建议不要急于跟风出售，因为现在到很长一段时间，房价相对来说都是很稳，观望者观望一段时间后，发现房价依然如此，该买的还是会买，所以推迟一段卖房比较合适。
