在合肥做房产很多年了，还是比较了解的，合肥买房主要有以下手续，
第一步：需要做好准备工作
1、是否符合合肥市区限购条件，其中合肥三县不限购的；
2、合肥贷款政策，看以前是否有住宅的贷款记录，如果有一套贷款在还的，市区首付比例是一半，如果只有一套还清的，市区贷款比例是40%。当然有的新房要求高首付比例另讲。
3、清楚个人买房的预算，准备首付多少，买总价多少房子；
4、征信是否符合贷款条件，当然全款的土豪除外；
第二部：熟悉了解市场并看房
1、熟悉合肥有几个板块区域，符合自己预算的区域板块有哪些？
2、筛选确定区域板块后，确定想买的具体小区名称；
3、实地看房，新房看房简单，有售楼部的。二手房需要提前找好二手房门店，约好房东时间看房；
第三步：看好房签约
1、房子看好了，洽谈好价格；
2、预交定金，确定后期缴纳首付时间；这个定金不管是新房还是二手房，都是
3、缴纳首付款；
4、合肥市区买房的，还需要提交房查限购资料，看是否在合肥有购房资格。没有购房资格的，即使是全款也签订不了合同；
5、去银行签字申请贷款；
6、签订正式的商品房买卖合同；
7、二手房等银行放款后，进行房屋交接；新房等银行放款且新房交付时候，再去拿房。
外地人在合肥买房需要满足哪些条件？
十年房产经验，对合肥限购政策非常熟悉了解的了。这里详细讲解下外地人可以通过哪些方式可以过限购，并补充介绍了社保怎么具体缴纳的执行细致，希望对大家顺利在合肥买房有帮助。
首先，在合肥买房，你需要了解计划购房的区域到底限不限购。合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。三县是不限购的，可以直接买到的。
