从年今年年初开始通州梨园的房价就是持续上涨的状态，上涨的幅度也是比较大的，半年多的时间房价足足上涨了2000多元每平米，查询到通州梨园最新的出售价格是49284元每平米，价格还是比较高的，但是这么高的价格，房子也是有人购买的，每个月的销售量也是比较可观的，也是因为购房量一直在不断的提升，一直影响到价格走势，导致价格都是上涨的状态，未来房价还是上涨的。
其实我觉得通州梨园他的房子，升值空间还是非常大的，现在九月份梨园的房子均价，大概是在49158元左右每平米，对比上个月八月份的房价来看，现在是在下跌的一个状态，不过下跌的幅度还是比较小的，大概下跌了0.02%。未来的几年通州梨园的房子价格肯定还会继续上涨的，现在的房子下跌的幅度也是比较小的，而且从去年的三月份，一直到新年的九月份，整体的房价都是在上涨中的。
通州梨园的房价会上涨呀，因为不管是2019年还是2018年，房价都是在上涨的，虽然上涨的幅度并不是很大，但是毕竟通州是属于北京市的，而北京又是我国的首都，经济发展还有GDP上涨都是比较稳定的，而且现在啊，绝大多数外地用户会选择到北京这边来发展，所以对房子的需求量也会越来越高，但北京土地毕竟是有限的，所以只能提高房价来控制炒房的用户。
通州梨园现在的房价走势图就呈现的是一个上升的状态，在今年3月份的时候，房价上涨的幅度就是比较快，目前房子均价已经达到了49295元每平米。短短的五个月时间就已经上涨了有2000多元，上涨幅度非常的不错。梨园这边的房子之所以能够上涨的这么快，也是与当地的一些地理位置有关系的，梨园这边交通比较发达，有很多的投资者都想在这边买房子，自然能够哄抬这边的房子价格。
目前通州梨园房价是处于上涨的阶段，根据这种情况推测，以后通州梨园上涨的可能性还是非常大的，最近一段时间下跌的可能性是比较小的，其实从年初开始通州梨园房价上涨幅度还是比较大的，一月份通州梨园的房子价格是47000元一瓶，现在八月份梨园的价格已经达到了49000元一平，即将要突破50000元一平，短短几个月的时间，这个房价上涨的幅度是非常可观的。
从今年的房价走势来看，通州梨园现在的房价是处于下跌的状态，比上个月的价格小幅度下跌了0.02%，其实对于最终的房价是没有任何影响的。目前梨园最新的二手房均价是49,285元每平米，但是跟去年同时期的价格进行对比，现在的价格上涨了3.09%，总体来说，这一年之中梨园的房价还是上涨的。我个人还是非常看好梨园的未来房价走势的，毕竟当地的经济发展是非常不错的，所以房价上涨的空间也会比较的大。
我是觉得北京通州梨园的房价应该是不太会上涨了，最起码这最近的这4年时间之内不太可能上涨，这4年时间之内政策是不可能撤销的，所以房价依然会在可控范围之内。当然这只是单方面的，另一个方面也可以看得出来，那就是当前通州梨园的房价，每平米接近49,000块钱，而这样的一个价位已经非常的高了，再往上涨，那么房子的泡沫会越积越多。
要想知道北京通州梨园房价会不会上涨的话，可以看当地的经济发展，北京通州梨园的经济发展还是挺不错的，后期通州梨园的房价还是有很大的上涨空间的，并且从今年的1月份开始，通州梨园的房价整体也是呈现着上涨的趋势。目前通州梨园二手房的平均价格差不多是每平米49284元，今年1月份通州梨园二手房的平均价格差不多是每平米47659元，按照这个发展趋势看，后期房价还是有很大的上涨空间的。
通州梨园这边的房价，我觉得短时间之内应该是不会上涨的，现在北京通州梨园的房价已经非常贵了，目前这边的平均房价已经达到了四万九千三百元左右了。而且这个月北京通州梨园的房价也是有所下跌的，大概下跌了百分之零点零三左右，虽然下跌的幅度很小，但是我觉得未来很长一段时间之内这边的房价应该都会稳定下跌的。因为现在这边的房价太贵了，很多人都买不起房子了。
