我也来说说
一是地段
商业第一要素就是地段！勒泰坐拥北国商圈，中山东路，本来就是商业集群重地，写字楼众多，人流量巨大。
二是商业设计
这个是众多房地产开发商忽略的重中之重的问题！商业的专业性极高，是搞住宅地产难以想象的，莫说一般的开发商，我曾见过很多一流房企的商业部分设计，外行的让人难以想象。而勒泰早在2007年就聘请了美国jeder建筑师事务所做概念设计，起点之高，是众多其他开发企业不能理解的，也是今天勒泰中心成为石家庄商业一级的保证。
三是动线设计
这个必须要大说特说，商业动线设计的复杂程度难以想象。如何让消费者四处通达？如何安排卫生间的位置？如何让四楼五楼的商铺人流疏导？如何划分才能避免人流到达不了的死铺？如何让不同业态的客流互不影响又有机融合？如何在购物中心闭店而影院、健身、洗浴正常营业？……
勒泰中心的动线设计堪称一绝，水平动线、垂直动线、客流动线、店员动线、配货通道、餐余垃圾通道井井有条。直梯、扶梯、通天梯、旋转梯、观光梯、步行梯、消防通道有机结合，四通八达，别的不说，230部顶级品牌电梯，这样的交通硬件配置河北找不出第二家！
五六层的室内步行街，溜冰场、大屏幕、小舞台、音乐喷泉打破了北方四个月严冬没有步行街魔咒。
室外步行街与室内商铺的有机结合，每层都有室外空间。
四是空间设计
空间设计在商业综合体中的重要，也是一群做住宅地产的人无法理解的。勒泰中心的空间设计在视觉冲击力、听觉感染力、触觉启动力、味觉和嗅觉刺激感上更富有感染力。 欣赏了勒泰的空间设计之美，就看明白了万达复制的平庸。
五是业态业种定位和商铺落位关系
一楼是快时尚品牌，这些品牌的客户忠实度真是不可小觑，面朝主展示面的中山路与休门街是大名鼎鼎的ZARA！是全球排名第三、西班牙排名第一的服装商，在87个国家内设立超过两千多家的服装连锁店，一度是快时尚的先锋！带领他的一众副牌PULL&BEAR、Bershka同期进驻，还有UNIQLO、MUJI、VERO MODA、ASOBIO等。另有一干众多的北美品牌：SKETCHES、CAT、CONVERSE 、UNDER ARMOUR、CONVERSE、 GAP……
现代商业的显著特点是消费者的品牌忠实度，买衣服有心中的品牌店，吃饭有品牌，甚至小到火锅品牌海底捞、呷哺呷哺，麻辣香锅的拿渡、小龙虾都有品牌，更不要说咖啡品牌的星巴克，快餐等等，勒泰中心的招来的基本全是自带流量的品牌，所以，吸引人流的魅力就不言而喻了。
53万平米的综合体，融入百货商场、超级市场、餐饮设施、休闲娱乐项目、主题商场、品牌专卖店、酒店、写字楼等多种业态，这是一个一站式消费的典范！
六是导视系统
这个不用多说，有图有真相
七是停车场与交通
16万平米停车场，2600个停车位！记得勒泰董事长自豪的说过：我的停车位可以从中山路西二环到东二环！
关于交通，虽然勒泰坐拥中山路、休门街、正东路、长征街四条路网的围合，但是，大家注意到围绕综合体的一个小双向内路交通网了吗？这个真真要狂赞！
啰嗦了一堆，依然意犹未尽，要说的太多，还有运营能力、商业推广能力、社会热点协作能力……太多了。
当然，尺瑜寸瑕，勒泰也有些商铺组织和管理的问题，但是瑕不掩瑜，勒泰中心在未来的发现空间依然巨大，因为，这是一个在立意之初就高标准做好每一件事的综合体，商业的最终价值来源于运营，拭目以待！
楼主好，作为石家庄原住民，河青君就经常去勒泰逛街。
勒泰作为石家庄的一处地标性建筑，非常符合年轻人的口味，首先购物作为流量的入口，勒泰中心与品牌相互借力，引进的品牌大多为自带流量的网红品牌。而建筑本身则是软性的内容力，代表了商圈的文化属性。勒泰致力于打造石家庄的全城盛宴。文化中心加步行街代表城市文化特色的文化街。勒泰所打造的夜经济在石家庄也独树一帜。
除了建筑特色，勒泰中心围绕城市消费的主流客层，也就是年轻人，对于个性化追求以及社交需求的外化表达，通过文化内容的切入与他们产生共鸣。符合年轻人的审美与品位。并且勒泰中心配备着相对完善的交通方式。
在信息过剩的互联网时代，注意力是稀缺。在勒泰的商业理念里，时间是最高的成本，要以空间来换取时间。总而言之，勒泰中心的多元化创新，与消费群体进行深度对话，为城市的经济发展和文化生活助力。
编辑：赵雪宁
老马视图回答你。
因为工作生活在勒泰附近，所以，有较多的机会了解和接近它。依稀记得刚开业时，门可罗雀，满目萧条，工作人员远比顾客多的多。现在门庭若市，熙熙攘攘，节假日更是摩肩接踵。
究其原因，可以罗列一下。
第一，地理位置优越。河北省会石家庄是以中山路为东西走向的轴线。勒泰位于中山路的中心点附近，既是市中心，也是游客最集中的地点。
第二，经营品种齐全。除高层的写字楼外，其营业场所包罗万象。购物、洗浴、观影、演艺、健身、餐饮、超市、溜冰、住宿、儿童乐园等等，是名副其实的综合体。
第三，兼顾不同阶层。以其建筑体内的庄里街为例，既有十来块钱就可以填饱肚子的的面食快餐，也有南北大餐。四层的各种门店，大抵也是如此。
第四，管理团队成熟。建筑外的大屏幕以及建筑内的张贴画，不停的介绍勒泰在全国各地的经营情况。管理人员彬彬有礼，展示出良好的企业文化和管理素养。
因为本人职业的原因，对商业了解的并不深入，但通过观察得出的以上结论是可靠的，也是可信的。
以前服务台的任梦若特别漂亮、现在剩的都是歪瓜裂枣
作为一个平民解释一下，第一我认为，他里面的一层的衣服大多是大型的自助式购物的环境，关键点在于，东西不贵，不像对面的北国动不动1000块钱以上的，特别适合年轻人，第二三楼儿童游乐场基本上带动了很多人的消费，后来里面针对儿童发现了很多项目，可以悠游堂改革后到外围没有真正复活起来，记得大年初一，游乐场都要爆满第三4楼餐饮，大家逛累了买累了，可以去吃一下饭，方便，第5五楼有喷泉如果没记错应该是从中午12开始每各一个小时喷一次挺好玩的，还有电影院，最后就是我没怎么去过二楼所以不对二楼评价，其实里面也换了太多的商家，才发展到现在的，尤其是那些甜品，果汁之类的小店。
最简单的说一说，没勒泰以前北国属于bug一般的存在，只有商城其余的什么也没有，但并不妨碍北国蝉联中国商场百强榜，勒泰开业以后，逼迫北国做了众多改变来吸引客流量。单丛这个角度讲，勒泰已经很不简单了。
布局现代化，也没有很大很好逛该有都有
没有新的发展:应多增加项目
