是因为有二手房交易的营业税，原房子不满5年的要交此税，为成交价的5.5%。过5年的免此税费，因为是所有税费中的大头。不差钱的话，不受此限制。
规定是卖家交，实际还是…，伱懂得。
不是。
二手房交易满五年与否的区别在于个人所得税的缴纳不同。
个人所得税的缴纳规定：普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
